Pourquoi Nancy attire les investisseurs Airbnb
Capitale culturelle de la Lorraine, Nancy conjugue un patrimoine XVIIIe et Art nouveau de premier plan, une vie universitaire dense et des prix d'acquisition encore mesurés. Une combinaison favorable pour un investissement locatif diversifié.
Un patrimoine qui attire les visiteurs
La Place Stanislas, classée parmi les plus belles places du monde, et les villas Art nouveau de l'École de Nancy génèrent un tourisme culturel régulier, complété par les marchés de Noël et les événements lorrains.
Un pôle universitaire majeur
L'Université de Lorraine et ses grandes écoles amènent une population étudiante nombreuse, qui soutient la demande de meublés de qualité une grande partie de l'année.
Performance type. Nos biens gérés réalisent en moyenne +58% de revenus par rapport à une location nue, avec 77% d'occupation annuelle.
Rentabilité par quartier à Nancy
| Type de bien | Quartier | Revenu courte durée (net 20%) |
|---|---|---|
| Studio | Place Stanislas · Vieille Ville | 680 – 980 €/mois |
| T2 | Art Nouveau · Bonsecours | 850 – 1 280 €/mois |
| T2 | Grand Nancy · Haussonville | 720 – 1 100 €/mois |
| T3 | Vieille Ville | 1 150 – 1 650 €/mois |
Réglementation à connaître avant d'investir
Déclaration et numéro d'enregistrement
La location de meublé de tourisme à Nancy doit être déclarée en mairie, avec un numéro d'enregistrement reporté sur l'annonce.
Changement d'usage
Le cadre nancéien est plus souple que dans les très grandes métropoles tendues. Déclaration en mairie et numéro d'enregistrement restent obligatoires ; vérifiez le règlement de copropriété.
Plafond des 120 nuits
Sur une résidence principale, la location courte durée est plafonnée à 120 nuits par an. Un investissement dédié n'est pas concerné par ce plafond.
Notre accompagnement investisseur
Étude de marché, mise en location et gestion complète à 20% tout inclus : nous accompagnons les investisseurs de l'achat au reporting. Découvrez notre conciergerie Airbnb à Nancy et le simulateur.